NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐÃ ĐƯỢC CẤP SỔ HỒNG DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK

Sổ hồng cho Người nước ngoài (NNN) thường được nhắc đến rất nhiều khi Nhà nước mở cửa cho người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam, tuy nhiên hầu như không thể bắt gặp được bất cứ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất“( Sổ hồng) nào đứng tên là Người nước ngoài cả.
Theo Chấn Trình ghi nhận thì ngày hôm qua 15/09/2022 khách hàng có Quốc tịch Hàn Quốc vừa được nhận sổ hồng thuộc Khu đô thị Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh, TP HCM.

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐÃ ĐƯỢC CẤP SỔ HỒNG DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK, Khách hàng nhận sổ có Quốc tịch Hàn Quốc

Đây được cho là sẽ mở ra một chương mới cũng như tăng sự tin tưởng để NNN có thể dựa vào đó dễ đưa ra quyết định khi mua nhà ở Việt Nam.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật liên quan.

– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (gọi là tổ chức).

– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua 02 nhóm hình thức sau:

– Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam;

– Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

–  Thời gian sở hữu 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận (Sổ hồng )

sở hữu 50 năm kể từ ngày cấp Sổ hồng 

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Theo Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở thì người nước ngoài thuộc đối tượng trên thì có quyền mua nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên để được mua nhà thì phải có giấy tờ chứng minh. Cụ thể:

Trường hợp 1: Điều kiện với tổ chức

Tổ chức thì phải Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở.

Trường hợp 2: Điều kiện với cá nhân

Cá nhân người nước ngoài phải đáp ứng 02 điều kiện sau:

– Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam;

– Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Trên đây là đối tượng và điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở và phải đáp ứng đủ điều kiện theo từng trường hợp.

Cùng sự kiện này Chấn Trình mong muốn gửi thông điệp đến những Người NN đang sinh sống & làm việc tại Việt Nam mà có Mua/đầu tư Bất động sản nhưng chưa nhận được sổ thì cũng không nên quá lo lắng.

Bài viết có sử dụng một số nội dung trích luật tại luatvietnam.vn