Nguyễn Xiển, con sóng ngầm giữa thị trường bất động sản quận 9

Nguyễn Xiển, con sóng ngầm giữa thị trường bất động sản quận 9

Cơn sốt đất quận 9, thành phố HCM mạnh nhất là ba tháng sau Tết ta. Tức khoảng cuối tháng 1 đến tháng 4 Dương Lịch 2018. Hiện tại giao dịch có phần lắng xuống một chút, Tuy nhiên thị trường vẫn tồn tại những cơn sóng ngầm.

Những dự án phân lô đất nền chưa có sổ hồng, thậm chí chưa có giấy phép xây dựng được nằm im ắng trong suốt gần 10 năm trời ở phường Thạnh Mỹ gặp cơn sốt cũng sống dậy thì nay những phân khúc như vậy hầu như không còn được quan tâm nữa.

Nhà đầu tư đa phần mua để ở, mở điểm kinh doanh, hoặc đầu tư dài hạn. Điểm nóng âm ỉ nhất có lẽ tập trung dọc con đường Nguyễn Xiển, khu vực phường Long Thạnh Mỹ. Có thể nói Nguyễn Xiển là con đường tiềm năng nhất Quận 9 trong tương lai gần. Nó kết nối khu dân cư hiện hữu đông dân Nguyễn Duy Trinh với khu Trung Tâm hành chính Quận 9 (Lê Văn Việt/ Nguyễn Văn Tăng).

Nguyễn Xiển, con sóng ngầm giữa thị trường bất động sản quận 9


Hiện tại con đường Nguyễn Xiển, nhất là đoạn từ ngã ba Long Thuận tới ngã ba Nguyễn Văn Tăng còn khá thưa dân. Đây là đoạn đường được đánh giá tiềm năng nhất về phát triển hoàn chỉnh trong tương lai. Thứ nhất là quỹ đất lớn, không chia nhỏ như các khu vực khác của quận 9. Con đường Nguyễn Xiển chạy dài dọc theo sông Đồng Nai và len giữa những nhánh nhỏ như sông Trâu Trẩu, rạch Gò Công, nên khu vực này thích hợp phát triển loại hình du lịch sinh thái. Có khá nhiều khu du lịch vườn tại đây, trong đó nổi tiếng nhất là khu Vườn Cò và khu biệt thự vườn của người mẫu Trang Lạ được định giá hàng triệu đô. Đây từng là nơi diễn ra tiệc cưới của chủ khu biệt thự với hàng trăm celebs showbiz Việt tham dự.

Nhiều nhà vườn đang mọc lên xung quanh Vincity

Nhiều quán ăn ven sông hút khách sành ăn. Như quán Bến Đò Tôm Sông nằm trong con hẽm khá khuất thuộc Nguyễn Xiển nhưng đã thu hút nhiều thực khách phương xa tới ăn, rất nhiều xe hơi từ khắp nơi tới nhộn nhịp cả một khu vực.

Bên cạnh một số khu dự án của một số trường đại học quốc gia đang ngày đêm san lấp mặt bằng thì đáng kể nhất phải nói đến là Siêu dự án Vincity của chủ đầu tư Vingroup kéo dài từ Rạch Gò Công đến đường Phước Thiện, Vincity là dự án phát triển cho khách hàng có thu nhập trung, trung bình khá. Dự án với độ khủng được dự đoán sẽ lớp gấp nhiều lần so với Vinhomes Central Park & Vinhomes Golden River của Vingroup là phân khúc cao cấp mà họ đã phát triển trước đó.

Vincity sẽ bao gồm nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ chung cư. Hiện tại chủ đầu tư đang giải toả và san lấp mặt bằng.

Thành phố tương lai tại Quận 9 – hình minh hoạ


Cây cầu Long Đại nối liền dự án và phường Long Phước đang được thi công. Theo thông tin thì ở cuối năm nay dự án sẽ được mở bán.

Hiện tại khu vực xung quanh Vincity đang được giao dịch khá nhộn nhịp. Giá đất mặt tiền khoảng 65 triệu/m2, Đất đường nội bộ khoảng 30-35 triệu/m2. Riêng đất ven rạch Gò Công nhìn qua Vincity đang được rao với giá từ 40-45 triệu/ m2 đất thổ cư.

Hiện tại nhiều nhà hàng hải sản và đặc sản sắp mở ra để đón đầu dự án, dự kiến phục vụ hàng chục hàng trăm ngàn cư dân tương lại, đúng là tiềm năng vô tận để khai thác.

Dự kiến khi dự án Vincity mở bán thì giá đất khu vực xung quanh sẽ còn tăng thêm nhiều, Theo các chuyên gia kinh tế, thành phố Hồ Chí Minh sẽ phát triển mạnh về phía đông. Vì vậy quận 9 với bến xe Miền Đông sắp được di dời về, cộng với địa thế kết nối giữa trung tâm thành phố và sân bay Long Thành, với địa hình dọc theo con sông Đồng Nai và hệ thống kênh rạch chằng chịt, đất đai màu mỡ, thiên nhiên chan hoà sẽ là điểm lý tưởng để an cư và kinh doanh phát đạt.


Bài viết được chia sẻ bởi anh Hồ Quang Mẫn, bài viết được đang tải trên website của Chấn Trình.

Một số hình ảnh bên dưới được chính anh Mẫn chụp tại quận 9.

 
Xem thêm hình ảnh khác

Thông tin liên hệ Chấn Trình

Địa chỉ: 103 Bùi Tá Hán, Phường An Phú, Quận 2, TP HCM.

Hotline: 0949.01.02.93 - 0906.41.02.93 - Email: nguyenchantrinh@gmail.com

Xin cảm ơn !

Đăng ký nhận thông tin dự án

avatar
  Subscribe  
Notify of

Có thể bạn quan tâm